饶产办ggz2022-91号

受委托，江西金诚拍卖有限公司、江西省信江产权经纪有限公司定于2022年4月25日9时30分 ，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体经营权招租（18年），具体公告如下
一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议转让，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告书》君茗资评字（2021）第390号。2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。3.租期18年，24个月免租期（免租期包含装修免租期和市场培育期，免租期在租期内），自房屋交付时开始计算，如因承租方违约导致合同解除，承租方须补交免租期的租金。4.本次资产招租遵循整体优先原则，即若有意向承租方同时报名竞拍1号标的和2号标的，则1、2号标的作为一个标的整体对外拍租，若无人报名整体承租，则还原成2个标的对外拍租。5.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳租赁履约保证金（每个标的各75万元）及装修保证金（每个标的各20万元）；首次应交第一季度租金、租赁履约保证金及装修保证金；3个月为一个支付周期，承租人应在每一个支付周期结束前15个工作日内支付下一个支付周期的租金。6.履约保证金（每个标的各75万元），租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方在租赁合同结束之日起15个工作日内负责无息返还；装修保证金（每个标的各20万元），装修完毕验收合格后由招租方在15个工作日内无息返还。7.本次资产招租包含枢纽地下停车场A区配套停车位共285个（其中1号标的143个，2号标的142个），招租方有权对承租方在使用配套停车位时进行监管，不得影响枢纽停车场正常的经营管理，具体事宜在《租赁合同》中约定。8.经营范围：品牌连锁酒店、餐饮、商超、家居、建材、医疗美容等。9.承租方不得在商铺内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，须补交免租期的租金。10.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。11.租金递增方式：每三年在上一年租金基础上递增5%。12.标的成交后，承租方如未能按期支付拍卖成交价款的，招租方有权解除成交确认书，并将拍卖标的直接收回再行拍卖，竞买保证金不予退还。13.标的产证号：赣（2020）上饶市不动产权第0042569号、0042567号、0042448号、0042571号、0042573号、0042444号。14.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。

四、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、报名方式：自公告之日起至2022年4月22日17时止凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。保证金账户意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：13807939997金女士  

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

公司地址：上饶市信州区带湖路目鱼山庄9号

江西金诚拍卖有限公司

江西省信江产权经纪有限公司

2022年3月24日